Miért érdemes az értékbecslést szakértőre bízni?

Egy ingatlan körülbelüli értékét elsőre nem tűnhet bonyolultnak megállapítani.

Amire a legtöbben gondolnak ilyenkor, hogy megkeresik az ingatlanhirdetések között az övékhez hasonló házakat, lakásokat, és azok árából indulnak ki.

Viszont az eladók sok esetben érzelmi alapon nagyobb értéket látnak a saját tulajdonukban, mint amennyit az a valóságban a piacon ér, másoknál pedig előfordulhat, hogy a régi ingatlan helyett vásárolni kívánt új házhoz igazítják az árat, értelemszerűen azért, hogy a váltás ne járjon komoly anyagi teherrel.

Azonban könnyen lehet, hogy valaki nem túl, hanem éppen hogy alulértékel – szerintünk nem kell magyarázni, hogy ez miért jelent problémát.

Milliók múlhatnak a pontos értékbecslésen!

Az értékbecslő valódi, bizonyítható tényekre alapozva határozza meg az adott épület értékét.

Figyelembe veszi

  • az épület korát,
  • méretét,
  • építési módját,
  • szerkezeti állapotát,
  • esztétikai kialakítását,
  • településen belüli elhelyezkedését, megközelíthetőségét,
  • közművesítettségét,
  • tulajdoni viszonyát, jogi helyzetét,
  • az aktuális piaci viszonyokat,
  • és egyéb tényezőket.

Ezek mind-mind befolyásolhatják (pozitív és negatív módon egyaránt) az ingatlan értékét, és egy szakértő tud valóban pontosan számolni ezekkel.

És ami még fontos, hogy nem csak a jelenlegi értékkel számol az értékbecslő, de meg tudja állapítani a várható felújítási költségeket is, ami komoly előnyt jelent a vásárlók és az eladók számára is.